6-IZB. DOM – TOPOĽČANY – https://www.stummer.sk

16 Viac

Typ nehnuteľnosti
Dom

6
Počet izieb

2
Kúpeľne

230
Úžitková plocha

Na predaj Kompletná rekonštrukcia

6-IZB. DOM – TOPOĽČANY

385 000 €

Popis

Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom na Pionierskej ulici v Topoľčanoch. Dom sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najpokojnejších lokalít mesta – v štvrti pod Ekonomickou školou, ktorá je známa výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou.

Vďaka inteligentnému riešeniu dvoch podlaží je dom ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, ľudí milujúcich otvorený a vzdušný priestor, prípadne ako komfortné viacgeneračné bývanie.

Čítať viac

TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY:

Konštrukcia: Poctivá pálená tehla – záruka stability a výborných akumulačných vlastností.
Zateplenie: Obvodové múry sú zateplené 10 cm polystyrénom, čo zabezpečuje optimálnu klímu v lete aj v zime.
Strecha: Kvalitná a trvácna škridlová krytina.
Inžinierske siete: Dom je pripojený na všetky mestské inžinierske siete.
Energetická nezávislosť: Na dome je nainštalovaná vlastná fotovoltika, ktorá výrazne znižuje mesačné náklady na elektrickú energiu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Dom disponuje premyslenou dispozíciou rozdelenou do dvoch plnohodnotných podlaží, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti.

1. Hlavné nadzemné podlažie (úroveň terénu):

Priestranná a svetlá obývacia izba s krbom, ktorý dotvára atmosféru domova, plynule prepojená s kuchyňou.
Komfortná spálňa.
2x samostatná detská izba.
Praktická pracovňa s vlastnou toaletou (ideálne na home office).
Hlavná kúpeľňa s WC.
Praktické pomocné priestory: komora (špajza) a kumbál.

2. Spodné podlažie (ideálne na relax, návštevy či podnikanie):

Veľká spoločenská miestnosť (vhodná na rodinné oslavy, herňu alebo domáce kino).
1x samostatná izba.
Malá kuchynka pre maximálne pohodlie.
Vlastná sauna s kúpeľňou a WC.
Technická miestnosť.

Parkovanie s maximálnym komfortom: K domu prislúcha priestranná dvojgaráž, z ktorej prejdete do obytnej časti domu „suchou nohou“.

POZEMOK A ZÁHRADA:

Dom je situovaný na peknom rožnom pozemku s celkovou výmerou 740 m². V roku 2021 prešla záhrada kompletnou realizáciou a sadovými úpravami. Dnes ponúka vyrastenú výsadbu ozdobných rastlín, ktorá poskytuje príjemné zelené zátišie pre váš oddych, grilovanie či bezpečný priestor pre deti.

LOKALITA:

Pionierska ulica patrí k najžiadanejším lokalitám v Topoľčanoch. Štvrť pod Ekonomickou školou spája pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov s pešou dostupnosťou do mesta, škôl, škôlok a obchodov. Ponúka perfektnú logistiku a bezproblémové susedstvo.

HLAVNÉ BENEFITY DOMU:

Kompletná rekonštrukcia (2021) – dom nevyžaduje žiadne okamžité investície, stačí sa nasťahovať.
Fotovoltika – moderné a ekologické riešenie šetriace vašu peňaženku.
Vlastné wellness – sauna priamo v dome.
Dvojgaráž so suchým prechodom do domu.
Možnosť viacgeneračného využitia vďaka spodnej dennej/nočnej časti s kuchynkou.
Nádherná, profesionálne založená okrasná záhrada.