Proces predaja je jednoduchý a prehľadný. Na úvod si spoločne dohodneme kúpnu cenu na základe kvalitného ocenenia, ktoré vám vypracujeme. Následne si určíme obdobie, na ktoré s našou kanceláriou uzavriete Sprostredkovateľskú zmluvu, a začneme vašu nehnuteľnosť aktívne ponúkať záujemcom.

Súčasťou zmluvy sú aj jasne definované finančné podmienky – výška provízie, rozsah právnych služieb a spôsob ukončenia spolupráce. Výška provízie sa určuje podľa typu nehnuteľnosti, pričom priemerná výška je 3 %. Po odsúhlasení všetkých podmienok sa naplno púšťame do predaja.

Pri prenájme si najskôr dohodneme mesačnú cenu nájmu. Poradíme vám, aké nájomné je reálne nastaviť tak, aby vám prinášalo stabilný pasívny príjem bez zbytočných výpadkov. Spoločne si nastavíme aj podmienky pre záujemcov – minimálnu dobu nájmu, počet osôb či možnosť chovu domácich zvierat.

Prenájmu sa venujeme veľmi intenzívne a vieme, na čo si dať pozor. Po výbere vhodného nájomcu pripravíme Nájomnú zmluvu a zabezpečíme odovzdanie nehnuteľnosti na základe odovzdávacieho protokolu.

Homestaging je profesionálne naaranžovanie bytu alebo domu tak, aby sa rýchlejšie a výhodnejšie predal. Zahŕňa upratanie a odosobnenie priestoru, vhodnejšie rozmiestnenie nábytku a použitie dekoratívnych doplnkov, ako sú textílie, prikrývky či dekorácie.

Nie. Ak sa nehnuteľnosť v dohodnutom čase a za podmienok uvedených v Sprostredkovateľskej zmluve nepredá, neplatíte nám žiadne poplatky. Províziu platíte výlučne pri úspešnom ukončení obchodu, teda až vtedy, keď vašu nehnuteľnosť predáme.

Áno, ide o situáciu, ktorú riešime veľmi často. Vieme vás bezpečne previesť celým procesom tak, aby ste neprišli o peniaze ani sa nedostali do časového tlaku. Zmena bývania si vyžaduje dobrú prípravu – ešte pred výberom novej nehnuteľnosti alebo zaplatením rezervačného poplatku je dôležité poznať reálnu hodnotu vašej súčasnej nehnuteľnosti a mať dostatok času na jej predaj.

Počas celého procesu s vami aktívne komunikujeme, koordinujeme všetky strany a dohliadame na to, aby obchod prebehol hladko a úspešne.

Naša hypotekárna špecialistka zhodnotí vašu aktuálnu situáciu a finančné možnosti, v rámci ktorých sa viete pohybovať. Ak sa chystáte kúpiť nehnuteľnosť, odporúčame absolvovať tento krok ako prvý. Získate tak jasnú predstavu o tom, do akej výšky si môžete kúpu dovoliť.

Zároveň vám poradí, ako si prípadne nastaviť príjmy tak, aby ste dosiahli na nehnuteľnosť, ktorá spĺňa vaše minimálne požiadavky. Navyše, táto služba je pre vás úplne bezplatná.

Depozit (kaucia, peňažná zábezpeka) sa uhrádza pri vstupe do nájmu. Slúži ako finančná istota pre prenajímateľa v prípade vzniku škôd na nehnuteľnosti, neuhradeného nájomného alebo nedoplatkov za služby a plnenia spojené s užívaním nehnuteľnosti.

Po ukončení nájomného vzťahu sa depozit nájomcovi vracia, a to po zohľadnení prípadných oprávnených nárokov prenajímateľa.